Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oberndorf - derzeit vermietet
5110 Oberndorf bei Salzburg
Beschreibung
Zentrum
Viel Licht und Platz!
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung. Die optimal geschnittenen Räume sorgen für viel Platz und Behaglichkeit.
- Derzeit ist die Wohnung noch vermietet - Laufzeit bis 30.9.2025
- Nettomiete € 491,-- zzgl. 10% MwSt. = Bruttomiete von € 546,--
- Betriebskosten monatlich netto € 203,82 zzgl. 10% MwSt. € 224,20
- Beitrag zum I-Fond monatlich € 67,12
- Heizkosten derzeit monatlich € 53,-- inkl. MwSt. - Vorschreibung durch die Salzburg AG
- Warmwasser derzeit monatlich € 32,-- inkl. MwSt. - Vorschreibung durch die Salzburg AG
Der Verkauf wird von Frau Sonja Müller betreut. E-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at, Telefon: 0650-495 45 26
Energieausweis: HWB 51
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
Energieausweis
- HWB 51 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 13.01.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.800,00 €
- Fläche ca. 62,5 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.800,00 € |
Betriebskosten: | 203,82 € |
Sonstiges: | 67,12 € |
Umsatzsteuer: | 20,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 291,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7255
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,5 m2
- Wohnfläche ca. 62,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 51 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 13.01.2031
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2014
- Zustand gepflegt
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![Sonja Müller Sonja Müller](https://storage.justimmo.at/thumb/555d3ec138855c4feb8112ce3273a826/fc_h300_mwebp_w100/Csf9RLlLa9.jpg)
- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin