First Class mit Festungsblick in Aigen - Top 2-Zimmer-Wohnung & 2 TG-Stellplätze - Neubau 2022
Beschreibung
Nähe Volksgarten - Ruhelage
Lage, Lage, Lage.... Absolut ruhig nahe dem Volksgarten und dem Salzachkai gelegen mit bester Infrastruktur.
Eine elegante, innovative Architektenvilla mit wenig Einheiten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort! Diese stylische 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. OG in hochwertigster Ausstattung und elegantem Interieur wurde vor Kurzem fertiggestellt.
Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung - Wärmequelle mittels Wärmepumpe & Photovoltaik - individuelle Temperaturregelung
- Wohnraumlüftung - Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima
- hochwertiger Parkett - Eiche geölt und gebürstet
- Bad in Markeneinrichtung, elegante Fliese, Dusche mit Glasschiebetrennwand
- elektrische Raffstores
- Küche mit Markengeräten
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 4 Jahre:
- Netto Miete Wohnung: € 830,91 zzgl. 10 % Mwst. = Bruttomiete € 914,00
- Netto Miete 2 TG-Plätze: € 170,83 zzgl. 20 % = Bruttomiete € 205,00
- Betriebskosten Wohnung und TG-Plätze: ca. € 145,80 + 10% Mwst = € 160,38
- Heizungkosten: € 50,31 + 20% Mwst = € 60,37 (verbrauchsabhängig)
- Gesamtmiete somit: € 1.339,75 inkl. 2 TG-Plätze und Betriebskosten-Akonto
- Wohnfläche: ca. 51,20 m²
- Kaution: € 4.000,00
Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 33 kWh / m²
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.339,75 €
- Fläche ca. 51,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.339,75 € |
Miete: | 914,00 € |
Betriebskosten: | 220,75 € |
Sonstiges: | 205,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.339,75 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4000 €
Gesamtkosten inkl. 2 TG-Plätze, Betriebskosten inkl. Hzg & WW und MwSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7384
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.339,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,2 m2
- Wohnfläche ca. 51,2 m2
- Kellerfläche ca. 8,4 m2
- Balkonfläche ca. 9,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 33 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar kurzfristig
Kontaktieren Sie uns
- Sonja Müller
- staatl. gepr. Immobilienmaklerassistentin