Nähe Volksgarten - Ruhelage
Lage, Lage, Lage.... Absolut ruhig nahe dem Volksgarten und dem Salzachkai gelegen mit bester Infrastruktur.
Eine elegante, innovative Architektenvilla mit wenig Einheiten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort! Diese stylische 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. OG in hochwertigster Ausstattung und elegantem Interieur wurde vor Kurzem fertiggestellt.
Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung - Wärmequelle mittels Wärmepumpe & Photovoltaik - individuelle Temperaturregelung
- Wohnraumlüftung - Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima
- hochwertiger Parkett - Eiche geölt und gebürstet
- Bad in Markeneinrichtung, elegante Fliese, Dusche mit Glasschiebetrennwand
- elektrische Raffstores
- Küche mit Markengeräten
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 4 Jahre:
- Netto Miete Wohnung: € 830,91 zzgl. 10 % Mwst. = Bruttomiete € 914,00
- Netto Miete 2 TG-Plätze: € 170,83 zzgl. 20 % = Bruttomiete € 205,00
- Betriebskosten Wohnung und TG-Plätze: ca. € 145,80 + 10% Mwst = € 160,38
- Heizungkosten: € 50,31 + 20% Mwst = € 60,37 (verbrauchsabhängig)
- Gesamtmiete somit: € 1.339,75 inkl. 2 TG-Plätze und Betriebskosten-Akonto
- Wohnfläche: ca. 51,20 m²
- Kaution: € 4.000,00
Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 33 kWh / m²
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
